Omschrijving

In het centrum van Millingen aan de Rijn staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een zonnige, privacyvolle tuin op het noordoosten. In de tuin bevindt zich een aangebouwde tuinkamer, waardoor je het hele jaar door van de buitenruimte kunt genieten. Dankzij de lange voortuin is er bovendien een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s.

Kenmerken:
Bouwjaar 1975 / Woonoppervlakte 153 m² / Perceeloppervlakte 625 m²

Begane grond:
Entree/hal met toilet en fontein, lichte L-vormige woonkamer, halfopen keuken met inbouwapparatuur, schuifpui naar de tuinkamer, bijkeuken en toegang tot de voortuin, Tevens is de gehele benedenverdieping van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een lichte ruimte die geschikt is als vierde slaapkamer en voorzien van een wastafel. Er zit tevens ook nog een vliering op deze verdieping.

Bijzonderheden:
*Aangebouwde tuinkamer die zorgt voor extra leefruimte en comfort in alle seizoenen
*Mogelijkheid tot het creëren van een volwaardige extra slaapkamer op zolder
*Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand (winkels, sporthal, huisarts, apotheek, bibliotheek en gemeentehuis)
*Goede openbaar vervoerverbinding richting Nijmegen en Kleve
*Op circa 20 minuten rijden van Nijmegen en Kleve
*Nabij natuur- en recreatiegebied Millingerwaard en de Ooijpolder

Bezoek de unieke woningwebsite Heerbaan138.nl voor aanvullende informatie en foto's van deze bijzondere woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.105,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Schuifpui | Dakraam

Bouwjaar
1975

Daktype
Zadeldak

Ligging
In centrum

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
153 m²

Inhoud
542 m³

Perceel
625 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Millingen

Perceelnummer
4294

Eigendom
volle eigendom

Sectie
A

Oppervlakte
625 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
5

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
281 m²

Ligging tuin
Noordoost

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

Heerbaan 138, Millingen aan de Rijn

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Nielingen 79

Fazantstraat 6

Sint Willibrordstraat 30001

Wethouder Sandersstraat 1

Plataanstraat 35

Frans Halsstraat 5

Marialaan 6

Gengske 20

van Egmondstraat 13

Hoeting 6

Hoeting 32

Sint Antoniusplein 3B