Heerbaan 138, Millingen aan de Rijn

In het centrum van Millingen aan de Rijn staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een zonnige, privacyvolle tuin op het noordoosten. In de tuin bevindt zich een aangebouwde tuinkamer, waardoor je het hele jaar door van de buitenruimte kunt genieten. Dankzij de lange voortuin is er bovendien een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s.

Kenmerken:
Bouwjaar 1975 / Woonoppervlakte 153 m² / Perceeloppervlakte 625 m²

Begane grond:
Entree/hal met toilet en fontein, lichte L-vormige woonkamer, halfopen keuken met inbouwapparatuur, schuifpui naar de tuinkamer, bijkeuken en toegang tot de voortuin, Tevens is de gehele benedenverdieping van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een lichte ruimte die geschikt is als vierde slaapkamer en voorzien van een wastafel. Er zit tevens ook nog een vliering op deze verdieping.

Bijzonderheden:
*Aangebouwde tuinkamer die zorgt voor extra leefruimte en comfort in alle seizoenen
*Mogelijkheid tot het creëren van een volwaardige extra slaapkamer op zolder
*Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand (winkels, sporthal, huisarts, apotheek, bibliotheek en gemeentehuis)
*Goede openbaar vervoerverbinding richting Nijmegen en Kleve
*Op circa 20 minuten rijden van Nijmegen en Kleve
*Nabij natuur- en recreatiegebied Millingerwaard en de Ooijpolder

Bezoek de unieke woningwebsite Heerbaan138.nl voor aanvullende informatie en foto's van deze bijzondere woning!